Devenez propriétaire d’une résidence resort en bord de golf à Crystal Garden, Cap Cana.

Les fairways de Las Iguanas commencent à la limite de la propriété — les deux bâtiments de Crystal Garden sont posés directement sur le parcours et chaque résidence lui fait face. Deux plages sont ouvertes aux résidents : Playa Caracol se trouve à environ 1 800 pi, soit une dizaine de minutes à pied, tandis que la plage de Juanillo, l’emblématique étendue de sable blanc de Cap Cana, est à environ 2,4 miles — quelque huit minutes en voiture. La marina de Cap Cana se situe entre les deux, à environ 2,6 miles par la route, et l’aéroport international de Punta Cana est à une vingtaine de minutes.

Oui. La République dominicaine n'impose aucune restriction à la propriété immobilière étrangère : un acheteur non-résident reçoit le même titre de pleine propriété qu'un ressortissant dominicain, en son nom propre ou par l'intermédiaire d'une société, sans condition de résidence. Les achats se règlent en dollars américains et le titre est inscrit au Registre national des titres.

La livraison est prévue pour août 2027. Les travaux sont déjà en cours et le promoteur publie des photos d'avancement datées du chantier.

196 résidences réparties dans deux immeubles de moyenne hauteur — des appartements d'une, deux et trois chambres ainsi que des penthouses sur deux niveaux dotés d'une salle familiale et d'une terrasse privative. Les surfaces intérieures publiées vont d'environ 920 pi² pour un deux-chambres à environ 1 360 pi² pour un trois-chambres, hors terrasses ; de nombreux logements y ajoutent des terrasses couvertes et découvertes, et les résidences en rez-de-chaussée disposent en plus d'un jardin privatif. Les surfaces indiquées sur chaque fiche de plan correspondent à la surface construite TOTALE — intérieur et terrasses — de sorte qu'un trois-chambres annoncé ici à environ 1 360 pi² d'intérieur figure sur sa fiche à environ 2 250 pi² au total.

Oui. En vertu de la loi dominicaine sur l'investissement touristique connue sous le nom de CONFOTUR, une résidence admissible est exonérée de la taxe de transfert de propriété de 3 % à l'achat et de la taxe foncière annuelle (IPI) pendant 15 ans à compter de la livraison. L'exonération est attachée au bien : elle vous suit donc pendant toutes les années où vous le détenez.

Oui. Crystal Garden fonctionne comme un condo-hôtel et le programme de location géré est optionnel. Les propriétaires bloquent les dates qu'ils souhaitent pour leurs propres séjours et libèrent le reste au profit du programme, qui prend en charge les réservations, les services aux clients et l'entretien ménager par l'intermédiaire de la branche de gestion locative du promoteur.

Crystal Garden est développé par Gesproin Group, un promoteur dominicain actif à Punta Cana et à Cap Cana ; il s'agit du dix-septième projet de son portefeuille. L'architecture est signée MORPH, un studio espagnol dont le travail a remporté le prix OPAL 2021 de conception architecturale.

Vous recevez le dossier complet — plans, grille tarifaire à jour et disponibilités en temps réel — ainsi qu'un conseiller qui connaît précisément cet immeuble, plutôt qu'un centre d'appels. C'est sans frais et sans engagement, et si vous souhaitez découvrir Cap Cana sur place, nous vous aiderons à organiser la visite.